企业服务：「个人如何合理避税」财政部开会未提二手房营业税5改2

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法制晚报(记者罗晓静)本周，据报道，财政部税务管理司在上海召开大型二手房提供商研讨会，对完善二手房营业税政策进行检查。今后二手房交易营业税免税期限将再次从5年调整为2年。法制晚报的一位记者下午采访了几家房地产商，他们都表示没有收到相关通知。

随着央行放松房贷、改社保为个人如何合理避税、个人如何合理避税的【博客】政策出台，二手房营业税或调整之死也大有波及。

昨日，有消息称，财政部税务总局在上海召集大型二手房提供商召开研讨会，考察太原市住房消费市场。参与公司包括中原地产和连锁地产【博客】。

报告称，未来财政部可能会将二手房交易营业税免税期限从5年调整为2年，以刺激二手房交易。

今天上午，链家房地产消费市场研究所表示，财政部税务管理司显然召开了一个小型外部会议，但没有提到二手房交易营业税的任何数据。“这次会议主要是关于一些房地产消费市场的文化交流。我没说要调整二手房营业税。”

中原地产企业培训副总监在接受记者采访时也表示:“财政部邀请中介公司前往，主要是

实地考察租赁消费市场的情况，并未提及二手房交易营业税的调整。”

在“9.30”房贷改革、“社保利率改革”三部委出台以及海淀区调整普通住宅国际标准的综合负面影响下，上海二手房消费市场本月迎来复苏。

我爱我亲爱的消费者市场研究所。据海淀区住建委统计，截至10月28日，海淀区二手房小区6617套，比9月份低14.1%，比成交量低25.6%。从近期网上签约旅客人数的增长趋势来看，10月份的网上签约人数与9月底基本持平。

资料显示，在此之前，为了遏制房价的过度上涨，国家多次调整二手房交易税:2005年，为了遏制投机者的投机行为，稳定房价，在此之前免征营业税期限。“一年”调整为“两年”；2009年12月，免检期限由“两年”调整为“五年”；2011年1月，在营业税五年免征期的基础上，二手房销售利息改为定额。

一项行业研究显示，一旦推出二手房交易营业税调整政策，将推动大量房屋进入二手房消费市场。除了吸引客户看房，如何在议价过程中合理避税空可以促进客户买房。

“如果将二手房交易营业税免税期限从5年调整为2年，将会释放更多的房源，短期内会刺激房价。但从长远来看，上海对房价的需求是稳定的，减税政策不会带来太大的负面影响。”上面提到的人说。

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