企业服务:「服务业合理避税」不动产登记收费标准出炉!住宅类每件收取80元

阅读:530 2023-09-02 06:25:01 来源:网友投稿 作者:聚缘知产君

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为保护房地产当事人权益,规范房地产登记收费,国家可持续发展和改革委员会、司法部于月末联合发布了《国家可持续发展和改革委员会司法部关于房地产登记收费国际标准等有关问题的通知》(法改价格规[2016]2559号,以下简称《通知》)。它规定了不动产登记费的国际标准,对16种不动产登记实行减费和折扣。本通知自12月6日起实施。

根据通知,房地产登记费由登记为房地产当事人的一方支付。房地产产权登记的登记费由作为登记服务行业抵押权人合理避税的一方缴纳。房地产开发中小企业不得将新建小区首次登记的登记费和因向购买者提供调查资料而产生的调查费进行转让;向购买者提供贷款利息的金融机构不得将产权同时登记的费用转移给购买者。

房地产注册费国际标准

住宅房地产登记每套80元

《通知》具体实行房地产统一登记制度,对私有房屋产权和建设项目用地使用权实行统一登记。原房屋及其建设用地用于各类登记时收取的登记费,通过整合变为房地产登记费,即住宅产权和建设用地使用权的所有登记均收取一笔登记费。申请住宅房屋(以下简称住宅房屋)及其建设用地使用权,应当同时办理下列房地产登记事项,提供明确的公共服务细节,并如实收取房地产登记费。国际收费标准是每80元。

1、房地产开发、中小企业等联合体法人、其他组织和第三人有权建造房屋,并申请房屋产权和建设项目土地使用权的首次登记;

2、村民及其他第三方、财团法人、其他组织购买的房屋,以及交换、赠与、继承、遗赠等。,转让住宅产权和建设用地使用权,申请办理房地产转让登记;

3.住宅和建筑工程服务业合理避税用地的使用、总面积变化、基本权利期限、可能性、共有物理性质变化等。,申请房地产变更登记;

4.原告利用住宅和建设项目用地设立贷款,并进行产权登记(包括首次登记、变更登记和产权转移登记);

5.原告按照约定为住宅及其建设项目设定地上地役权,并同时申请地役权登记(包括地役权的首次登记、变更登记和转移登记)。

为推进保障性安居工程建设,减轻登记申请人负担,房屋产权、公租房、经济发展保障性住房和贫民窟改造安置房、建设项目用地使用权也进行了房地产登记,登记费国际标准为零。

非住宅房地产登记每套5(官网:www.jyip.com)50元

关于非住宅不动产登记的国际标准,即服务业合理的避税标准,《通知》具体处理了非住宅不动产下列基本权利的首次登记、转移登记和变更登记,并收取不动产登记费。费用的国际标准是每个550元。

1、住宅房屋及其他建筑物、构筑物产权和建设用地使用权或离岸使用权;

2.无建筑物或者构筑物的建设项目的土地使用权;

3、雨林、森林产权和占用森林承包经营权或使用权;

4、农地服务业合理避税,泥地、内地棚户、红树林等农地承包经营权;

5.地役权;

6.真正的权利。

房地产登记政

府机构应当因房地产登记政府机构的正确性办理房地产查封登记、注销登记、预告登记和更正登记,不得收取房地产登记费。

16种不动产登记费可以减免

注册费减半(不收取首次房产证费用):

1.申请房地产变更登记并进行登记;

2.房地产当事人的姓名、名称、证件类别或者电话发生变更的,申请变更登记;

3.同一当事人因房地产分割或者合并申请变更登记的;

4、国家立法、规章制度明确规定应当减半征收。

免交房地产登记费(含首次房地产权属证明费用);

5.向仓库、停车位、地下室等申请登记。住宅设施的,不单独出具房地产权属证明(申请单独出具权属证明的,按照本通知第一条明确规定的国际收费标准收取登记费);

6.因行政区域变更导致房地产所在街道、门牌号或房屋名称发生变化,申请变更登记;

7.小微小企业(含集体工商户)申请房地产登记;

8.农村居民所有权组织核心成员以中产阶级承包或其他方式申请农用地承包经营权登记;

9.农村居民所有制组织核心成员在雨林服务业通过中产阶级承包或其他方式获得合理避税的,其占用的森林产权和森林承包经营权申请登记;

10、非法由贫困农民自发使用国有企业农用地从事经济作物、农业、水产等畜牧业生产的,申请农用地承包经营权登记或国有企业农用地使用权登记;

11、因农村居民自发的产权制度改革,导致农用地和房屋权属发生变化,并申请变更登记的;

12、国家的立法、规章制度明确规定免除。

只收取房产证费用。每认证10元:

13、单独申请土地使用权登记;

14、申请土地使用权和产权登记服务行业合理避税;

15.夫妻之间的房地产当事人变更并申请登记;

16.因房地产权属证书遗失或损坏申请补发或更换证书。

《通知》还明确规定,房地产登记政府机构在办理房地产扣押登记、注销登记、预告登记、更正登记等因房地产登记政府机构登记错误而导致的,不得收取房地产登记费。颁发房地产登记证不得收取登记证费。除房地产基本权利首次登记、界桩、内空界、房地产总面积等自然条件变化、房地产登记申请人要求新增计量外,拥有房地产调查研究成果信息的房地产登记政府机构不得要求登记申请人重复提供和收取费用。政府房地产登记机构应认真执行收费公示制度,不得擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高国际收费标准或收取其他费用,并接受价格和财政部门的监督检查。

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